УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ

УСЛОВИЯ
ПРОДАЖИ

Приобретение квартирной собственности происходит в три этапа

I Бронирование
С клиентом, выбравшим подходящую квартиру, заключается договор бронирования. Размер платы за бронирование – 3000 евро. Договор бронирования гарантирует бронирующему наличие выбранного им квартиры.

II Заключение обязательственно-правового договора
Обязательственно-правовой договор заключается в течение 30 дней и, согласно договору, клиент оплачивает 15 % от покупной цены. В обязательственно-правовом договоре в дополнение ко всем прочим условиям фиксируются срок заверешения строительства квартиры и срок передачи его покупателю.

III Заключение вещно-правового договора
На основании вещно-правового договора происходит передача готовой квартирной собственности, и клиент оплачивает оставшиеся 85 % от продажной цены. Заключив названный договор, клиент становится собственником квартирной собственности.

Стоимость договора включает:

  • Готовность квартиры в соответствии с проектом и таблицей внутренней отделки.
  • Плату за строительство техносетей (электрических, водопроводных и канализационных трасс) и за подсоединение к ним.
  • Готовность к подсоединению к телефонной связи, системе передачи данных, сети кабельного телевидения или цифровой сети, а также к охранной сигнализации.
  • Озеленение и дороги согласно проектной документации.
  • Готовность к установке камина.

Стоимость договора не включает:

  • Связанную с заключением договора купли-продажи плату за услуги нотариуса и госпошлину.
  • Плату за подсоединение к телефонной связи, системе передачи данных, сети кабельного или цифрового телевидения и охранной сигнализации.
  • Два парковочных места.

 

Финансирование

При жилищном кредите от Luminor банка, плата за оформление договора 0 евро

Например, если взять Жилищный кредит в сумме 30 000 евро с незафиксированной суммарной ставкой 3,0% годовых, с ежемесячными возвратными платежами, с кредитным периодом 360 месяцев и платой за оформление договора 300 евро, то первоначальная ставка затратности кредита составит 3,12% в год, совокупные расходы по кредиту составят 15 833,24 евро, а общая сумма затрат по возврату кредита и оплате всех связанных с кредитом расходов составит 45 833,24 евро.
Имущество, выступающее в качестве залога по кредиту, должно быть застраховано в течение всего кредитного периода.
Однако размер страховых расходов зависит от выбранного кредитополучателем страховщика и от условий страхования, и поэтому не известен кредитору.
Кредитополучатель при установлении залога платит государственную пошлину и оплачивает услуги нотариуса, окончательная сумма которых не известна кредитору.
Кредитополучатель платит за оценку залогового имущества сумму, которая назначается оценщиком и не известна кредитору.